Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 2,28ha znajdującą się w miejscowości Wójtowo gm. Barczewo.

Działka nr 150/74.



Działka objęta jest planem zagospodarowania.

Część działki A35MN, pozostała część A120R.



A35MN

1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2.Ogólne warunki urbanistyczne:

a)adaptuje się istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu oraz podział nieruchomości;

b)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy

jednorodzinnej, niezbędnych dojść i dojazdów oraz infrastruktury technicznej, zieleni

urządzonej;

c)na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację maksymalnie jednego budynku

mieszkalnego jednorodzinnego;

d)nie dopuszcza się budowy budynków w zabudowie szeregowej;

e)kierunek głównej kalenicy budynku mieszkalnego: równolegle do drogi, z której

następuje wjazd na działkę;

f)kierunek głównej kalenicy budynków gospodarczych lub garażowych: równolegle lub

prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę;

g)materiały w elewacji: tynki od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień,

szkło;

h)rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub materiały dachówko

podobne w kolorach czerwieni dachówki ceramicznej lub brązu;

i)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

j)wszystkie miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć

w granicach własności nieruchomości wg zasad określonych w par. 6, ust. 6 niniejszej

uchwały;

3.Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków mieszkalnych

jednorodzinnych: dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych

połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 300

-

450

, możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, okien połaciowych doświetlających

poddasze itp.;

b)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków gospodarczych lub

garażowych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach

dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym

w przedziale 200

-450

;

c)nie ustala się kąta nachylenia dachu oraz rodzaju dachu dla pozostałych połaci

dachowych, niestanowiących głównej połaci dachowej;

d)liczba kondygnacji dla zabudowy mieszkaniowej: maks. 2 kondygnacje nadziemne

w tym poddasze użytkowe;

e)liczba kondygnacji dla zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 1 kondygnacja

nadziemna;

f)wysokość zabudowy mieszkaniowej: maks. 9,0m;

g)wysokość pozostałej zabudowy w tym m.in. zabudowy gospodarczej i garażowej: maks.

3,5m;



A120R

1.Przeznaczenie podstawowe: tereny rolne.

2.Ogólne warunki urbanistyczne:

a)na terenie elementarnym dopuszcza się lokalizację wiat rolniczych, szklarni;

b)nie dopuszcza się budowy nowych budowli za wyjątkiem budowli wskazanych

w lit. a), i infrastruktury technicznej w tym m.in. dojść i dojazdów, której realizacja

nie powoduje naruszenia przepisów odrębnych w tym o ochronie gruntów rolnych;

c)dopuszcza się rolnicze użytkowanie terenu w tym prowadzenie racjonalnej gospodarki

rolnej bez możliwości chowu zwierząt;

d)budynki należy realizować w zabudowie wolnostojącej;

e)kierunek głównej kalenicy: równolegle lub prostopadle do granicy działki;

f)kolorystyka i materiały w elewacji: blacha w kolorach od białego do jasnych pasteli,

drewno;

g)rodzaj pokrycia dachu: materiały w kolorach czerwieni lub brązu;

h)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

i)miejsca postojowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć

w granicach własności działki.

3.Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe

o kącie nachylenia głównej połaci dachowej w przedziale 150

-450,

b)wysokość zabudowy: maks. 12,0 m;

c)maksymalna powierzchnia zabudowy dla budynku: maks. 300m2;

d)zakazuje się łączenia i grupowania budynków;

e)wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni terenu: maks. 0,1;

f)wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,0; maks. 0,1;

g)teren biologicznie czynny: min. 80% powierzchni terenu;

h)minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: min. 3000m2





Dojazd do działki- należy kierować się na adres Bazyliowa 53.



Zapraszam do oglądania:

782002728 ID:14934098
Oferta wysłana z systemu SzybkoPlus.