Przedstawiam do sprzedaży przepięknie położone 23 działki budowlane od 1000 m2 do 5000 m2 na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich z dostępem do jeziora Stręgiel, w miejscowości Stręgiel,

8 km od Węgorzewa. Ze wszystkich działek rozpościera się wspaniały widok na jezioro od zachodniej strony.
Woda jeziora jest bardzo czysta, dzięki czemu panują tam doskonałe warunki do bytowania małż oraz raków. W akwenie tym występują: szczupaki, liny, leszcze, sandacze i okonie. Długie odcinki brzegów porasta tatarak bez pasa grążeli.
Działki nabywa się wraz ze wspólnym udziałem w dz. nr. 233 z linią brzegową oraz udziałem w drodze wewnętrznej dz. nr.234, wliczonym w cenę (1/23).

Przy działce nr. 233 usytuowany jest pomost, przy którym będą mogły cumować łodzie tylko właściciele działek, za dodatkową opłatą.
W cenie działki wodociąg, prąd oraz utwardzenie dróg wewnętrznych. Szambo lub oczyszczalnia ścieków we własnym zakresie. 
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). W ramach przeznaczenia terenu istnieje możliwość postawienia dwóch budynków osobnych, bliźniak, lub budynek czterolokalowy na jednej działce budowlanej.
Działki położone są pomiędzy drogą asfaltową a jeziorem. Wjazd na ogrodzoną posesję z drogi powiatowej nr 1815N DK.01. Ogromnym atutem tej lokalizacji jest Przystań Żeglarska Omega, położona po przeciwnej stronie jeziora. Można tu wypożyczać sprzęt pływający: żaglówki, łodzie motorowe, kajaki oraz rowery wodne. Ośrodek oferuje usługi slipowania i zimowania jachtów.
WYKAZ DZIAŁEK: PRAWA STRONA TERENU Nr. 225 - 4460 m2 x 550 zł/m2 = 2 453 000 zł Nr. 226 - 1008 m2 x 280 zł/m2 = 282 240 zł Nr. 227 - 1009 m2 REZERWACJANr. 228 - 1010 m2 REZERWACJA Nr. 229 - 1011 m2 REZERWACJANr. 230 - 1012 m2 x 200 zł/m2 = 202 400 zł Nr. 231 - 1359 m2 x 200 zł/m2 = 271 800 zł Nr. 232 - 1266 m2 x 200 zł/m2 = 253 200 zł
ŚRODEK TERENU Nr.235 - 1043 m2 x 350 zł/m2 = 365 050 zł Nr.239 - 1029 m2 REZERWACJANr.236 - 1013 m2 REZERWACJANr.240 - 1014 m2 x 280 zł/m2 = 283 920 zł Nr.237 - 1000 m2 REZERWACJANr.241 - 1000 m2 x 280 zł/m2 =280 000 zł Nr.238 - 1111 m2 x 200 zł/m2 = 222 200 zł Nr.242 - 1008 m2 x 200 zł/m2 = 201 600zł
LEWA STRONA TERENU Nr. 243 - 5104 m2 x 550 zł/m2 = 2 807 200 zł Nr. 244 - 1040 m2 REZERWACJANr. 245 - 1039 m2 REZERWACJANr. 246 - 1039 m2 x 260 zł/m2 = 270 140 zł Nr. 247 - 1039 m2 x 250 zł/m2 = 250 750 zł Nr. 248 - 1039 m2 x 200 zł/m2 = 207 800 zł Nr. 249 - 1495 m2 x 200 zł/m2 = 299 000 zł
CZĘŚCI WSPÓLNE Dz. 233 Udział w terenie wspólnym, z dostępem do jeziora i do pomostu ((miejsce do cumowania dodatkowo płatne) w cenie nabycia działki.

Dz. 234 Udział w drodze wewnętrznej ( oznaczona kolorem żółtym) w cenie nabycia działki.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu 4,0 m

od granicy działki; 2) maksymalna wysokość zabudowy - 8,5 m; 3) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 2 w tym poddasze użytkowe; 4) geometria dachów: dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci

głównych zawartym w przedziale od 35o do 45o; 5) pokrycie i kolorystyka dachów: dachówka ceramiczna lub materiały o zbliżonym do

niej wyglądzie w kolorze ceglastej czerwieni; 6) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki

budowlanej - 0,20;

7) intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,40; 8) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do

powierzchni działki budowlanej - 80%; 9) miejsca do parkowania zlokalizowane w granicach terenu w liczbie 1 miejsce

postojowe na 1 budynek rekreacji indywidualnej; 10) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury; 11) dopuszcza się realizację dojść i dojazdów;
Węgorzewo Miasto od lat przyciąga żeglarzy spragnionych wody i wiatru. Tu właśnie, w najdalej wysuniętym na północ porcie Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, można zacząć lub

skończyć rejs liczącą ponad sto kilometrów trasą, obejmującą najpiękniejsze akweny tej części Europy. Miasto ma też wiele do zaoferowania miłośnikom historii oraz

ciekawych imprez. Atrakcjami w Węgorzewie są przede wszystkim zawody żeglarskie i motorowodne, rejsy motorówką lub rajd na bananie wodnym oraz okoliczne zabytkowe miejsca,

takie jak słynne bunkry w Mamerkach, zamek krzyżacki z 1398 roku. Późnogotycki kościół św. Piotra i Pawła z lat 1605-1611, ratusz z XIX w., obecnie siedziba Urzędu Miasta i Gminy; dawne cmentarze Betehsdy z XVIII w. przy ul. Teatralnej i Rolnej, kamieniczki z XIX w. przy ulicach Zamkowej, Teatralnej, Pionierów i placu Wolności; pałac oraz park z pierwszej połowy XIX w.
Jezioro Stręgiel Powierzchnia 409 ha, długość 3,7 km, szerokość 1,8 km, a głębokość od 12,5 m. do 14 m. Posiada bardzo urozmaiconą linię brzegową. W południowo-wschodniej części łączy się z jeziorem Stręgielek. Na jeziorze, bliżej jego południowego brzegu znajduje się wyspa o powierzchni 3 ha. Na krańcu wschodnim położona jest wieś Stręgiel, a na zachodnim Ogonki. Do jeziora, w jego południowej części wpływa rzeka Sapina niosąc wodę z jeziora Pozezdrze. Woda z jeziora Stręgiel odpływa Sapiną do jeziora Swięcajty.
Zapraszamy do kontaktu tel. 507049177 ID:15672122
Oferta wysłana z systemu SzybkoPlus.