Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni 3090m2 znajdującą się w miejscowości Stary Gieląd., gm. Sorkwity

Działka nr 154/8



Nieruchomość usytuowana jest 500m od Jeziora Gielądzkiego.



Przy działce poprowadzona jest instalacja elektryczna /zamontowana skrzynka na licznik/, a przy drodze gminnej ok. 50 m przebiega wodociąg.



Pinezka

https://maps.app.goo.gl/UddCqZH8DgeH7hiJ7



Działka objęta MPZP- miejscowym planem- oznaczenie 3ML- zabudowa rekreacyjna.

https://mpzp.igeomap.pl/doc/mragowo/sorkwity/027.pdf

.Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy rekreacji indywidualnej.

2.Ogólne zasady zagospodarowania terenu:

a)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się budowę budynków

rekreacji indywidualnej, wiaty, altany, zieleń urządzoną, infrastrukturę techniczną

do obsługi terenu, dojścia i dojazdy, obiekty małej architektury;

b)na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku

rekreacji indywidualnej;

c)budowę budynków gospodarczych i garażowych należy realizować

w bryle budynku rekreacji indywidualnej;

d)nie dopuszcza się budowy budynków gospodarczych i garażowych

w zabudowie wolnostojącej;

e)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

f)miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć

w granicach działki tj: min. 1 stanowisko postojowe na 1 budynek rekreacji

indywidualnej;

g)zasady obsługi komunikacyjnej: z dróg wewnętrznych oznaczonych symbolem

KDW.

3.Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy strome,

dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w

przedziale 300

- 450

, możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, naczółków oraz

okien połaciowych doświetlających poddasze;

b)liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze

użytkowe;

c)wysokość zabudowy: maks. 8,0 m - (ograniczenie nie dotyczy wysokości altan i

wiat, o których mowa w lit. j);

d)kierunek głównej kalenicy budynku: równolegle lub prostopadle do drogi,

z której następuje główny wjazd na działkę (dopuszcza się tolerancję do 150

);

e)wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks.

0,15 (15%);

f)wskaźnik intensywności zabudowy: w przedziale od 0,01 - do 0,3;

g)teren biologicznie czynny: min. 0,7 (70%) powierzchni działki budowlanej;

h)materiały w elewacji: tynki od białego do jasnych pasteli, cegła licowa, drewno,

kamień, szkło;

i)rodzaj pokrycia dachu: materiały w kolorze naturalnej ceglastej czerwieni;

j)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp.

oraz obiekty architektury ogrodowej - altany lub wiaty o wysokości do maks. 3,5

m i kącie nachylenia dachu w przedziale: 15 -35





Zapraszam do oglądania:

782002728 ID:15153111
Oferta wysłana z systemu SzybkoPlus.