Oferuję na sprzedaż działki znajdujące się w miejscowości Niebrzydowo, gm.Miłakowo, powiat ostródzki.

Działki, obręb Roje

100/7 o powierzchni 1603m2 - cena 199.000zł

100/32 o powierzchni 1235m2 - cena 140.000zł

100/11 o powierzchni 1539m2 - cena 170.000zł



Grunty wśród lasów, do JEZIORA NARIE do plaży oraz pomostu- kilka metrów.



Działki objęte MPZP.

1ML

1.Przeznaczenie terenu elementarnego: tereny zabudowy

rekreacji indywidualnej.

2.Ogólne zasady zagospodarowania terenu:

a)w ramach terenu elementarnego dopuszcza się budowę budynków

rekreacji indywidualnej w zabudowie wolnostojącej (jednak nie więcej

niż jeden budynek rekreacji indywidualnej na minimum 1200m2

działki budowlanej), wiaty, altany, zieleń urządzoną, infrastrukturę

techniczną do obsługi terenu, dojścia i dojazdy, miejsca postojowe,

obiekty małej architektury;

b)lokalizacja obiektów budowalnych nie może powodować wycinki

zadrzewień śródpolnych;

c)obowiązują ograniczenia wynikające ze strefy kontrolowanej

gazociągu oraz obszaru ograniczonego zagospodarowania od

napowietrznej linii elektroenergetycznej WN;

d)obiekty budowalne należy realizować w dostosowaniu do istniejącej

rzeźby terenu;

e)zakaz realizacji budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej;

f)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

g)nieprzekraczalna linia zabudowy wynikająca z położenia terenu w

granicach OCHK: zgodnie z rysunkiem planu;

h)zasady obsługi komunikacyjnej: z dróg wewnętrznych lub z

przyległej drogi gminnej - działka o nr ew. 116.

3.Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki

zagospodarowania terenu:

a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy

dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia

połaci dachowych i kącie nachylenia zawartym w przedziale 350 - 450,

możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, naczółków oraz okien

połaciowych doświetlających poddasze - (przedmiotowe ustalenia nie

dotyczą obiektów budowlanych, o których mowa w lit. f);

b)liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym

poddasze użytkowe;

c)wysokość zabudowy: maks. 9,0 m;

d)kierunek głównej kalenicy budynku: równolegle lub prostopadle do

drogi, z której następuje główny wjazd na działkę (dopuszcza się

tolerancję do 100);

e)pokrycie dachów: materiały w kolorze ceglastej czerwieni;

f)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury oraz obiekty

architektury ogrodowej - altany lub wiaty o wysokości do maks. 3,5

m i kącie nachylenia dachu w przedziale: 150- 350;

g)wskaźniki zagospodarowania terenu:

-wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej:

maks. 0,2;

-wskaźnik intensywności zabudowy: w przedziale od 0,05 - do 0,6;

-minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: min.

65% powierzchni działki budowlanej.



Zapraszam do oglądania:

782002728 ID:15145593
Oferta wysłana z systemu SzybkoPlus.