Oferuję na sprzedaż działki znajdujące się w miejscowości Niebrzydowo, gm.Miłakowo, powiat ostródzki.
Działki, obręb Roje
100/7 o powierzchni 1603m2 - cena 199.000zł
100/32 o powierzchni 1235m2 - cena 140.000zł
100/11 o powierzchni 1539m2 - cena 170.000zł

Grunty wśród lasów, do JEZIORA NARIE do plaży oraz pomostu- kilka metrów.

Działki objęte MPZP.
1ML
1.Przeznaczenie terenu elementarnego: tereny zabudowy
rekreacji indywidualnej.
2.Ogólne zasady zagospodarowania terenu:
a)w ramach terenu elementarnego dopuszcza się budowę budynków
rekreacji indywidualnej w zabudowie wolnostojącej (jednak nie więcej
niż jeden budynek rekreacji indywidualnej na minimum 1200m2
działki budowlanej), wiaty, altany, zieleń urządzoną, infrastrukturę
techniczną do obsługi terenu, dojścia i dojazdy, miejsca postojowe,
obiekty małej architektury;
b)lokalizacja obiektów budowalnych nie może powodować wycinki
zadrzewień śródpolnych;
c)obowiązują ograniczenia wynikające ze strefy kontrolowanej
gazociągu oraz obszaru ograniczonego zagospodarowania od
napowietrznej linii elektroenergetycznej WN;
d)obiekty budowalne należy realizować w dostosowaniu do istniejącej
rzeźby terenu;
e)zakaz realizacji budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej;
f)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
g)nieprzekraczalna linia zabudowy wynikająca z położenia terenu w
granicach OCHK: zgodnie z rysunkiem planu;
h)zasady obsługi komunikacyjnej: z dróg wewnętrznych lub z
przyległej drogi gminnej - działka o nr ew. 116.
3.Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki
zagospodarowania terenu:
a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy
dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia
połaci dachowych i kącie nachylenia zawartym w przedziale 350 - 450,
możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, naczółków oraz okien
połaciowych doświetlających poddasze - (przedmiotowe ustalenia nie
dotyczą obiektów budowlanych, o których mowa w lit. f);
b)liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym
poddasze użytkowe;
c)wysokość zabudowy: maks. 9,0 m;
d)kierunek głównej kalenicy budynku: równolegle lub prostopadle do
drogi, z której następuje główny wjazd na działkę (dopuszcza się
tolerancję do 100);
e)pokrycie dachów: materiały w kolorze ceglastej czerwieni;
f)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury oraz obiekty
architektury ogrodowej - altany lub wiaty o wysokości do maks. 3,5
m i kącie nachylenia dachu w przedziale: 150- 350;
g)wskaźniki zagospodarowania terenu:
-wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej:
maks. 0,2;
-wskaźnik intensywności zabudowy: w przedziale od 0,05 - do 0,6;
-minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: min.
65% powierzchni działki budowlanej.

Zapraszam do oglądania:
782002728