Symbol przeznaczenia terenu elementarnego: MN.11, MN.12, MN.13

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu elementarnego:

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

1) w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) adaptuje się istniejące budynki;

3) dopuszcza się lokalizację wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażowego, obiektów małej architektury oraz sieci infrastruktury technicznej;

4) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w liczbie nie większej niż jeden budynek mieszkalny jednorodzinny oraz jeden budynek gospodarczy lub garażowy na jednej działce budowlanej;

5) zachowuje się istniejący podział geodezyjny, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 800 m²;

6) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;

7) poziom posadowienia parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m w odniesieniu do najwyższego punktu istniejącego terenu mierzonego po obrysie budynku;

8) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynki mieszkaniowe jednorodzinne: wysokość mierzona od poziomu parteru - 9,0 m,

b) budynki gospodarcze lub garażowe: wysokość mierzona od poziomu parteru - 6,0 m,

c) pozostałe obiekty budowlane: wysokość mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu obiektu - 5,0 m;

9) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe z kalenicami o symetrycznym nachyleniu połaci zawartym w przedziale od 30 do 45 stopni;

10) rodzaj pokrycia i kolorystyka dachów: dachówka lub blachodachówka w odcieniach czerwieni lub brązu;

11) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 0,40;

12) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,95;

13) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;

14) miejsca do parkowania należy realizować w granicach działki budowlanej w liczbie nie mniejszej niż 2 miejsca postojowe z uwzględnieniem miejsc realizowanych w garażu;

15) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z przepisami odrębnymi;

16) w zakresie ochrony przyrody i środowiska, w szczególności zabijania dziko występujących zwierząt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronień i miejsc rozrodu, likwidowania i niszczenia zadrzewień przydrożnych, wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, dokonywania zmian stosunków wodnych obowiązują zasady określone w § 8.