Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchni łącznej 2,5ha znajdującą się w Nikielkowie, gm. Barczewo.
Działka nr 109/1.
Media w drodze: woda, prąd, kanalizacja, woda.

Działka objęta planem zagospodarowania 1U, trójkąt jako zabudowa jednorodzinna.

1U - opis
https://barczewo.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=28&n=U
1. Ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu funkcjonalnego oznaczonego w planie symbolem od 1U do 6U:
1) Podstawowe przeznaczenie terenów funkcjonalnych - tereny usług nieuciążliwych;
2) Uzupełniające przeznaczenie terenu funkcjonalnego - zabudowa garażowa, zabudowa gospodarcza;
3) Zachowuje się istniejącą zabudowę zlokalizowaną na terenie oznaczonym w planie symbolem 6U;
4) Na terenie funkcjonalnym oznaczonym na rysunku planu symbolem 6U zlokalizowane są 2 obiekty budowlane wpisane do gminnej ewidencji zabytków, dla których obowiązują zapisy §8 niniejszej uchwały;
5) Dopuszcza się przeprowadzenie robót budowlanych na terenie funkcjonalnym oznaczonym symbolem 6U w ramach istniejącej zabudowy zgodnie z ustaleniami w niniejszej uchwały za wyjątkiem budynku wpisanego do ewidencji zabytków, dla którego zastosowanie mają przepisy odrębne;
6) W ramach przeznaczenia terenu funkcjonalnego w liniach rozgraniczających dopuszcza się lokalizację na wydzielonym terenie:
a) budynków usług nieuciążliwych;
b) budynków gospodarczych i garażowych;
7) Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu funkcjonalnego:
a) budynki usług nieuciążliwych realizować jako wolnostojące lub dobudowane do innych, tworząc zespół obiektów;
b) budynki gospodarcze i garażowe realizować jako wolnostojące lub dobudowane do innych tworząc zespół obiektów;
c) dopuszcza się realizację lokalu mieszkalnego w budynku o innej funkcji dla prowadzących działalność gospodarczą w tym budynku;
d) nieprzekraczalne linie zabudowy - kształtowane zgodnie z rysunkiem planu;
8) Ustala się następujące wskaźniki zagospodarowania terenu funkcjonalnego:
a) Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40% powierzchni działki;
b) Minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 0,01 (1%);
c) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu -0,50 (50%);
d) Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,01;
e) Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 2,0.
9) Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i pokrycie dachu dla budynków usługowych:
a) Wysokość zabudowy:
- wysokość budynku usług nieuciążliwych do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)- nie wyżej jednak niż 12,0 m;
- dopuszcza się wykonanie kondygnacji podziemnej w budynku usług nieuciążliwych,
- dopuszcza się lokalizację garażu lub miejsc parkingowych na kondygnacji podziemnej;
b) Usytuowanie kalenic głównych budynków prostopadle lub równolegle do granicy działki;
c) Dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º; kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, szarego lub brązowego, w dachach budynków dopuszcza się realizację lukarn;
d) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych, w kolorystyce barw stonowanych;
10) Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i pokrycie dachu dla budynku gospodarczego, garażowego:
a) Wysokość zabudowy maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne /w tym poddasze użytkowe/ - nie wyżej jednak niż 10,0 m;
b) Usytuowanie kalenic budynków prostopadle lub równolegle do granicy działki;
c) Dachy pochyłe dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30º do 45º; kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, szarego lub brązowego;
d) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych, w kolorystyce barw stonowanych;
11) Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 1200 m².
12) Ustala się maksymalną wysokość pozostałych obiektów budowlanych - nie wyżej niż 10,0 m.

Zapraszam do oglądania:
782002728