Oferuję na sprzedaż dwie działki znajdujące się w Barczewie przy ul.Jana Brzechwy.
Działka nr 210/59 o powierzchni 628m2, ID działki: 281401_4.0002.210/59
Działka nr 210/60 o powierzchni 864m2, ID działki: 281401_4.0002.210/60

Łącznie działki mają powierzchnię 1492m2.

W drodze: woda i prąd.

Działki objęte MPZP, oznaczenie B41MN -Uchwała Nr VI(67)2019 z dnia 2019-03-28.
1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2.Przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna, zieleń urządzona.
3.Ogólne warunki urbanistyczne:
a)na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację maksymalnie jednego budynku
mieszkalnego jednorodzinnego;
b)nie dopuszcza się budowy budynków w zabudowie szeregowej i bliźniaczej;
c)kierunek głównej kalenicy budynku mieszkalnego: równolegle do drogi, z której
następuje wjazd na działkę;
d)kierunek głównej kalenicy budynków gospodarczych lub garażowych: równolegle lub
prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę;
e)materiały w elewacji: tynki od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień,
szkło;
f)rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub materiały dachówko
podobne w kolorach czerwieni dachówki ceramicznej, brązu lub grafitu;
g)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
h)obowiązująca linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, wyznaczona tylko dla
budynku mieszkalnego z możliwością wycofania budynku gospodarczego lub garażowego
w głąb działki;
i)miejsca postojowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć
w granicach działki wg. następujących wskaźników: należy zapewnić min.
2 miejsce postojowe na 1 samodzielny lokal mieszkalny.
4.Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków mieszkalnych
jednorodzinnych: dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych
połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym
w przedziale 380
-450
, możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, okien połaciowych
doświetlających poddasze itp.;
b)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków gospodarczych lub
garażowych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach
dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym
w przedziale 250
-450
;
c)nie ustala się kąta nachylenia dachu oraz rodzaju dachu dla pozostałych połaci
dachowych, niestanowiących głównej połaci dachowej;
d)liczba kondygnacji dla zabudowy mieszkaniowej: maks. 2 kondygnacje nadziemne
w tym poddasze użytkowe;
e)liczba kondygnacji dla zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 1 kondygnacja
nadziemna;
f)wysokość zabudowy mieszkaniowej: maks. 9,0m;
g)wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 4,0m;
h)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz
obiekty architektury ogrodowej - altany lub wiaty o powierzchni zabudowy do 35m2
,
o wysokości do najwyższego punku przykrycia dachu: maks. 3,5m i kącie
nachylenia dachu w przedziale: 150
-350
; lokalizacja altan ogrodowych może następować
w odległości min. 3,0m od granicy działki sąsiedniej przy uwzględnieniu linii zabudowy;
i)wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,25;
j)wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1, maks. 0,5;
k)teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki budowlanej;
l)zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki
budowlanej: min. 900 m2
;
m)zasady obsługi komunikacyjnej: z przyległych dróg publicznych klasy lokalnej lub
z dróg klasy dojazdowej lub z dróg wewnętrznych

Zapraszam do oglądania:
782002728