Łęgajny, ul. Olsztyńska 21a, 65m², Ip., balkon

Opis

Na sprzedaż przestronne, bezczynszowe mieszkanie położone w Łęgajnach przy ul. Olsztyńskiej 21A, zaledwie kilka kilometrów od Olsztyna.
Mieszkanie znajduje się na I piętrze kameralnego budynku dwulokalowego.
Jego powierzchnia użytkowa wpisana w księdze wieczystej wynosi 50 m², natomiast rzeczywista powierzchnia po podłodze to około 65 m², dzięki czemu nieruchomość oferuje znacznie więcej przestrzeni niż wskazuje metraż w dokumentach.
Układ mieszkania
Mieszkanie jest dwupoziomowe i funkcjonalnie podzielone na część dzienną oraz prywatną.
I poziom:

• salon z aneksem kuchennym – 28,10 m²
• sypialnia – 8,31 m²
• łazienka – 5,18 m²
• przedpokój – 3,01 m²
• korytarz – 2,75 m²
• schowek – 1,46 m²

II poziom:

• otwarta przestrzeń z możliwością aranżacji na dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet lub strefę wypoczynku – 16,53 m²
• balkon – 4,42 m²

Dzięki dwóm poziomom mieszkanie daje poczucie przestrzeni i pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od sypialnianej.

Najważniejsze informacje

• mieszkanie bezczynszowe
• powierzchnia po podłodze około 65 m²
• 50 m² powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej
• I piętro
• kameralny budynek dwulokalowy
• dwa poziomy
• balkon
• ogrzewanie elektryczne
• możliwość podłączenia gazu – instalacja gazowa znajduje się w budynku
• pomieszczenie gospodarcze pod budynkiem
• jedno miejsce postojowe przed budynkiem

Bezczynszowy charakter nieruchomości to duży atut dla osób, które chcą ograniczyć stałe miesięczne koszty utrzymania.

Łęgajny – wygodna lokalizacja blisko Olsztyna
Łęgajny to miejscowość położona w gminie Barczewo, w powiecie olsztyńskim. Wieś znajduje się około 3–4 km od Barczewa i około 7 km od Olsztyna, przy drodze krajowej nr 16. Jest to miejscowość dobrze skomunikowana, która w ostatnich latach intensywnie się rozwija.
Dużym atutem jest bliskość Olsztyna – dojazd do miasta jest szybki i wygodny, dzięki czemu nieruchomość może być świetną alternatywą dla mieszkania w samym Olsztynie, szczególnie dla osób ceniących spokojniejsze otoczenie i niższe koszty utrzymania.
Łęgajny posiada również własną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia.
W miejscowości znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny oraz przedszkole, a od 2026 roku funkcjonuje rozbudowana gminna komunikacja autobusowa, obejmująca połączenia między miejscowościami gminy oraz wybrane kursy do Olsztyna.
W miejscowości znajduje się również sklep Dino przy ul. Olsztyńskiej 4, a także inne punkty handlowe i usługowe.

Dodatkowym walorem okolicy są tereny zielone i jezioro Linowskie, dzięki czemu Łęgajny łączą dogodny dostęp do miasta z bardziej kameralnym, wiejskim charakterem miejscowości.

Dogodny dojazd
Łęgajny położone są przy DK16, zapewniającej dogodny dojazd w kierunku Olsztyna i Barczewa. W niedalekiej przyszłości znaczenie komunikacyjne okolicy dodatkowo zwiększy rozwój infrastruktury drogowej związanej z trasą S16 na odcinku Olsztyn–Barczewo.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania bez czynszu, z dodatkową powierzchnią na drugim poziomie, balkonem, miejscem postojowym i pomieszczeniem gospodarczym, a jednocześnie chcą mieszkać blisko Olsztyna.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
782-002-728