ul.Wilczyńskiego 25, 3pok, 61m², BALKON, wjazd na parking

Opis

NA SPRZEDAŻ – 3-POKOJOWE MIESZKANIE Z DUŻYM BALKONEM I KLIMATYZACJĄ | OLSZTYN, UL. WILCZYŃSKIEGO 25

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o powierzchni 61 m², położonego przy ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego 25 w Olsztynie, na cenionym osiedlu Jaroty.

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowym budynku z 1992 roku.
To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania dla rodziny, ale również dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością pod wynajem.

FUNKCJONALNY UKŁAD – 3 ODDZIELNE POKOJE
Lokal wyróżnia się praktycznym rozkładem pomieszczeń, zapewniającym wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom potrzebującym dodatkowego pokoju do pracy.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z wyjściem na duży, dobrze doświetlony balkon, w salonie znajduje się KLIMATYZACJA,
• dwie oddzielne sypialnie, które można zaaranżować jako pokoje dziecięce, sypialnię główną lub gabinet,
• osobna, widna kuchnia w zabudowie (remont w 2024r.)
• łazienka z wanną,
• oddzielne WC,
• przedpokój.

KUCHNIA PO REMONCIE
Kuchnia została całkowicie wyremontowana dwa lata temu. Podczas remontu wymieniono również instalację elektryczną w tym pomieszczeniu.
Zabudowa kuchenna, kuchenka gazowa oraz piekarnik zapewniają wygodę codziennego użytkowania. Osobna kuchnia to praktyczne rozwiązanie dla osób, które cenią wyraźne oddzielenie strefy przygotowywania posiłków od salonu.

SALON Z KLIMATYZACJĄ I DUŻYM BALKONEM
Salon stanowi centralną część mieszkania. Zainstalowana klimatyzacja zapewnia większy komfort w upalne dni, a wyjście na duży balkon daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Balkon można zaaranżować jako miejsce na poranną kawę, rośliny czy chwilę relaksu po pracy.

DUŻA PIWNICA – OKOŁO 10 M²
Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica o powierzchni około 10 m². To dodatkowe miejsce na rowery, sprzęt sportowy, walizki, przetwory i inne rzeczy, których nie chcemy przechowywać w mieszkaniu.

PARKOWANIE – WAŻNA INFORMACJA DLA KUPUJĄCYCH
Za budynkiem znajduje się parking, na który można wjechać od strony zaplecza bloku. Obecni właściciele swobodnie parkują tam dwa samochody.
Należy jednak zaznaczyć, że parking nie stanowi własności sprzedawanego lokalu ani nie jest przedmiotem sprzedaży. Wjazd odbywa się na podstawie zezwolenia związanego z CH Śliwa. Nie jest to więc miejsce postojowe będące prawną własnością właścicieli mieszkania.
Dodatkowe miejsca parkingowe znajdują się również przed budynkiem, od strony ulicy.

LOKALIZACJA – UL. WILCZYŃSKIEGO 25, OLSZTYN
Jaroty to jedna z chętnie wybieranych części Olsztyna, szczególnie przez osoby ceniące dostęp do infrastruktury miejskiej i wygodę codziennego życia.
W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, restauracje, salony fryzjerskie i kosmetyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności wyjazdu do centrum miasta.

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA W OKOLICY
Lokalizacja będzie szczególnie interesująca dla rodzin z dziećmi. W tej części Jarot działają placówki publiczne i niepubliczne, dzięki czemu można rozważyć różne możliwości edukacji i opieki.
Wśród placówek przedszkolnych w okolicy znajdują się:

• Przedszkole Miejskie nr 15 im. Wandy Chotomskiej – placówka publiczna.
• Przedszkole Niepubliczne Happy Kids.
• Prywatne Przedszkole Maluszek.
• Przedszkole Art School przy ul. Jana Janowicza 2A.

W dalszej okolicy dostępne są również inne placówki opieki nad dziećmi, w tym przedszkola i żłobki.

Rodzice dzieci w wieku szkolnym mogą sprawdzić ofertę pobliskich szkół podstawowych, w tym:

• Szkoły Podstawowej nr 34 przy ul. Ernsta Wiecherta 14.
• Szkoły Podstawowej nr 30 przy ul. Pieczewskiej 10.

Wybór konkretnej szkoły publicznej zależy od obowiązującego obwodu szkolnego, dlatego przed podjęciem decyzji warto potwierdzić właściwą placówkę dla danego adresu. Dostępność miejsc w przedszkolach należy zweryfikować bezpośrednio w wybranej placówce.

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?
To nieruchomość, która może sprawdzić się jako:

• mieszkanie dla rodziny z dziećmi,
• lokal dla pary potrzebującej dodatkowych pokoi,
• mieszkanie dla osób pracujących zdalnie,
• inwestycja przeznaczona pod wynajem.

Trzy oddzielne pokoje, osobna kuchnia, duży balkon, klimatyzacja i przestronna piwnica to atuty, które zwiększają funkcjonalność lokalu.
Jeżeli szukasz mieszkania na Jarotach, w dobrze rozwiniętej części Olsztyna, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

HOME NIERUCHOMOŚCI
Dorota Piskorowska
home-living.pl