Budynki i działka pod hurtownie, domki, pole namiotowe

Opis

Na sprzedaż oferuję nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną na działce o powierzchni 26 200 m² w miejscowości Jabłonowo koło Dąbrówna, w powiecie Ostródzkim. ( Numer działki 44/2). Jest to propozycja skierowana do inwestorów, przedsiębiorców oraz osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością biznesową.

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 224 m², podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem. Rozwiązanie to idealnie sprawdza się dla dwóch rodzin, pod wynajem krótkoterminowy lub całoroczny, bądź jako zaplecze mieszkaniowe dla właściciela i pracowników prowadzonej działalności.

Do budynku mieszkalnego dobudowano obiekt o powierzchni 190 m², który może pełnić wiele funkcji użytkowych. Jest odpowiedni między innymi pod:
* warsztat samochodowy lub serwis maszyn,
* magazyn logistyczny lub hurtownię,
* garaże dla pojazdów lub maszyn rolniczych,
* niewielką produkcję usługową lub rzemieślniczą,
* pracownię, zakład usługowy lub siedzibę firmy. Układ budynku umożliwia swobodną adaptację zgodnie z potrzebami prowadzonego biznesu.

Na działce znajduje się również wolnostojąca hala o powierzchni 496 m², stanowiąca znaczący atut dla inwestora. Obiekt nadaje się do zagospodarowania pod:
* centrum sportowe lub rekreacyjne (np. siłownia, sala fitness, sala       gimnastyczna),
* centrum SPA i Wellness z gabinetami zabiegowymi, saunami i strefą relaksu,
* działalność rozrywkową, taką jak sala zabaw, centrum animacji lub obiekt     eventowy,
* magazyny samoobsługowe typu self storage,
* zakład produkcyjny lub przetwórnię,
* centrum szkoleniowe lub konferencyjne. Dodatkowa przestrzeń oraz wysokość   hali dają szerokie możliwości adaptacyjne dla różnych branż.

DODATKOWY BUDYNEK – 35 m² Na działce znajduje się również budynek o powierzchni 35 m², który może zostać przeznaczony na biuro obsługi klientów, domek gościnny, zaplecze socjalne, punkt sprzedaży lub recepcję przy działalności komercyjnej.

 DZIAŁKA – 26 200 m² Działka o powierzchni 2,62 ha zapewnia pełną prywatność, możliwość dalszej zabudowy oraz rozwoju infrastruktury. Teren jest odpowiedni zarówno pod działalność usługową, noclegową, rekreacyjną, jak i inwestycje komercyjne o większej skali.

LOKALIZACJA – OTOCZENIE SPRZYJAJĄCE INWESTYCJOM.
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, malowniczej miejscowości Jabłonowo, zaledwie około 500 metrów od jeziora. Okolica sprzyja inwestycjom związanym z turystyką, rekreacją, zdrowiem i wypoczynkiem. Bliskość jeziora można wykorzystać biznesowo w następujący sposób:

• stworzenie ośrodka wypoczynkowego z domkami całorocznymi i atrakcjami nad wodą,
  
• prowadzenie wypożyczalni sprzętu wodnego, takiego jak kajaki, rowerki, łodzie czy paddle boardy,
  
• organizacja campów, obozów tematycznych, warsztatów, turnusów rehabilitacyjnych lub wyjazdów firmowych,
  
• budowa klimatycznego SPA, strefy relaksu lub restauracji z ofertą dla turystów.
  

• biznes usługowo-handlowy,
  
• działalność produkcyjną lub magazynową,
  
• inwestycję turystyczną, rekreacyjną lub wypoczynkową,
  
• centrum sportowo-rekreacyjne lub SPA,
  
• wynajem i komercyjne wykorzystanie budynków.