Godki gm. Jonkowo - WZ na 6 domów w przygotowaniu

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt o powierzchni 4,01 ha, położony w miejscowości Godki, gmina Jonkowo, zaledwie 12 km od Olsztyna i 4 km od Jonkowa. Nieruchomość oznaczona jest numerem 30/5.
Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości lub wydzielenia mniejszej powierzchni, dostosowanej do potrzeb kupującego. To propozycja zarówno dla inwestorów, deweloperów, jak i osób poszukujących gruntu z dużym potencjałem rozwoju.

Atuty nieruchomości

• powierzchnia całkowita: 4,01 ha,
• możliwość zakupu wydzielonej części gruntu,
• bezpośredni dostęp do drogi gminnej,
• linia energetyczna przebiega wzdłuż drogi graniczącej z działką,
• w najbliższym czasie planowana jest realizacja sieci wodociągowej,
• sąsiedztwo działek z wydanymi Warunkami Zabudowy, co potwierdza dynamiczny rozwój okolicy.

Dwie możliwości zakupu

Wariant 1 – cała nieruchomość

• powierzchnia: 4,01 ha
• cena: 1 600 000 zł

Kupując całość nieruchomości, nabywca otrzymuje również wydzielaną część o powierzchni około 1,8 ha, dla której zostały złożone wnioski o wydanie Warunków Zabudowy dla 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych (planowany podział na 6 działek o powierzchni około 3000 m² każda). Dzięki temu inwestor zyskuje teren przygotowywany pod zabudowę mieszkaniową, a jednocześnie pozostaje właścicielem pozostałej części gruntu o dużym potencjale dalszego rozwoju.

Wariant 2 – wydzielona część z potencjałem zabudowy
Istnieje również możliwość zakupu wyłącznie wydzielonej części nieruchomości o powierzchni około 1,8 ha, obejmującej teren planowany do podziału na 6 działek po około 3000 m².
Dla tego obszaru zostały złożone wnioski o wydanie Warunków Zabudowy dla 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co czyni ofertę atrakcyjną dla inwestora planującego realizację kameralnego osiedla.

• powierzchnia: ok. 1,8 ha
• cena: 60 zł/m²
• łączna cena: około 1 100 000 zł

Doskonała lokalizacja
Godki to miejscowość położona w dynamicznie rozwijającej się strefie podmiejskiej Olsztyna. Coraz więcej osób wybiera tę okolicę jako miejsce do zamieszkania, ceniąc spokój, bliskość natury oraz wygodny dojazd do miasta.
W miejscowości znajdują się:

• stacja PKP,
• komunikacja autobusowa,
• Szkoła Podstawowa we Wrzesinie.

Zaledwie 3 km od nieruchomości znajduje się jezioro Łomy, będące doskonałym miejscem wypoczynku i rekreacji.
W oddalonym o 4 km Jonkowie dostępna jest pełna infrastruktura:

• szkoła,
• przedszkole,
• Urząd Gminy,
• poczta,
• bank,
• sklepy i punkty usługowe.

Potencjał inwestycyjny
Bliskość Olsztyna, rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa oraz sąsiedztwo działek z wydanymi Warunkami Zabudowy sprawiają, że oferowany grunt posiada wysoki potencjał inwestycyjny. Parametry nieruchomości oraz dostęp do infrastruktury technicznej stwarzają bardzo dobre perspektywy dla przyszłej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych.
Dodatkowym atutem jest możliwość nabycia wydzielonego obszaru z przygotowanymi wnioskami o Warunki Zabudowy dla sześciu domów, co może znacząco przyspieszyć proces inwestycyjny.
To doskonała propozycja dla dewelopera, inwestora lub osoby planującej bezpieczną lokatę kapitału w nieruchomość o dużym potencjale wzrostu wartości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.