349 m² Dajtki Kłosowa Dom dla 2 rodzin inwestycja

Opis

Dom z potencjałem inwestycyjnym | 349 m² | Dajtki – Olsztyn Dochód z wynajmu ok. 4 500 zł/mies.
4 500 zł × 12 = 54 000 zł rocznie.
Na jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Olsztyna – Dajtkach, przy ul. Kłosowej, oferujemy dom w zabudowie bliźniaczej, który łączy komfort zamieszkania z realnym potencjałem inwestycyjnym.
To propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stały dochód.
Podstawowe informacje: ·        Powierzchnia całkowita: 349 m²
·        Powierzchnia użytkowa: 288,84 m²
·        Powierzchnia działki: 514 m²
·        Forma własności: pełna własność, Księga Wieczysta
·        Zabudowa: bliźniacza
·        Rok budowy: początek lat 80.
·        Rozbudowa i modernizacja: 1995–1998
·        Ostatni remont: 2018–2019
Układ i funkcjonalność: Dom posiada 2 kondygnacje, użytkowe poddasze, strych oraz piwnicę.
Najważniejszy atut inwestycyjny:
W przyziemiu znajduje się niezależne mieszkanie z osobnym wejściem (4 pokoje + aneks kuchenny + łazienka), obecnie wykorzystywane pod wynajem pokoi, generujące ok. 4 500 zł miesięcznego dochodu.
Dodatkowo:
·        garaż dwustanowiskowy (46 m²) + miejsca postojowe przed domem
·        dwa duże tarasy o łącznej pow. ok. 35 m² (jeden zadaszony)
·        możliwość dalszej adaptacji i podziału funkcji
·        w budynku znajduje się sauna oraz dawna strefa SPA (do reaktywacji)
Standard i technologia: ·        budynek murowany, technologia tradycyjna
·        ogrzewanie gazowe – 2 niezależne kotły (część mieszkalna i dawna basenowa)
·        instalacje: wodna, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna
·        stolarka PVC, drzwi zewnętrzne aluminiowe
·        stan techniczny: średni, budynek zadbany, z potencjałem do odświeżenia według własnej koncepcji
Działka i otoczenie: ·        działka ogrodzona, zagospodarowana
·        ogrodzenie klinkierowe z bramą na pilota
·        podjazd i dojścia z kostki betonowej
·        spokojna, kameralna ulica z niskim ruchem samochodowym
·        sąsiedztwo domów jednorodzinnych, lasu i jezior
Lokalizacja – Dajtki: ·        ok. 5 km do centrum Olsztyna
·        500 m do ul. Sielskiej (DK16)
·        komunikacja miejska (linie 7, 13, 32)
·        w pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, przychodnia
·        750 m do jeziora Kortowskiego
·        ok. 1,5 km do jeziora Ukiel i plaży miejskiej
·        szybki dostęp do terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i sportu
Dlaczego warto: ·        gotowe źródło dochodu pasywnego
·        możliwość dalszego wynajmu lub zamieszkania
·        dwa niezależne wejścia
·        duża powierzchnia i elastyczny układ
·        prestiżowa, zielona dzielnica
·        nieruchomość z potencjałem wzrostu wartości
To nie jest zwykły dom.
To nieruchomość, która może jednocześnie zarabiać i dawać komfort życia.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Pomgamy w uzyskaniu finansowania.