ul.Bursztynowa 32,nad JEZ.DŁUGIM, dz. 364m², dom-zamiana na mieszkanie

Opis

NA SPRZEDAŻ – WYJĄTKOWY DOM W OLSZTYNIE, TUŻ PRZY JEZIORZE DŁUGIM

Olsztyn, ul. Bursztynowa 32

Są nieruchomości, które oferują znacznie więcej niż tylko przestrzeń do życia.
To miejsca, w których można połączyć komfort codziennego życia, bliskość natury, niezależność oraz możliwości inwestycyjne.
Taki właśnie jest dom położony przy ulicy Bursztynowej 32 w Olsztynie, na cenionym Osiedlu nad Jeziorem Długim.

To propozycja dla osób, które szukają domu z charakterem, dużą przestrzenią i wieloma możliwościami wykorzystania. Nieruchomość była doinwestowywana i urządzana z myślą o własnych potrzebach, a jej układ pozwala na wygodne połączenie funkcji mieszkalnej z wynajmem.

DOM Z POTENCJAŁEM – DLA RODZINY LUB DWÓCH GOSPODARSTW DOMOWYCH
Dom położony jest na działce o powierzchni 364 m². Jednym z jego największych atutów są dwa niezależne wejścia, które dają możliwość oddzielenia części mieszkalnych i zapewnienia większej prywatności.

Wysoki parter – przestrzeń do codziennego życia
Do głównej części domu prowadzi osobne wejście od frontu budynku.
Na wysokim parterze znajduje się:

• otwarta kuchnia połączona z jadalnią, tworząca wygodną przestrzeń do wspólnego przygotowywania i spożywania posiłków,
• duży salon z kominkiem, idealny do odpoczynku i spędzania czasu z rodziną,
• oddzielny pokój z zabudowaną szafą, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego,
• łazienka wyposażona w WC, bidet i umywalkę.

To część domu, która może stać się wygodnym centrum życia rodzinnego.

Pierwsze piętro – prywatna strefa domowników
Na piętrze znajdują się trzy oddzielne pokoje oraz druga łazienka z WC i prysznicem.
Taki układ pozwala wygodnie zorganizować sypialnie dla domowników, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy. Oddzielenie strefy dziennej od prywatnej zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Suterena z osobnym wejściem – dodatkowe możliwości
Drugie wejście, zlokalizowane od strony podwórka, prowadzi do sutereny.
W tej części domu znajdują się:

• kuchnia,
• dwie oddzielne łazienki,
• trzy mniejsze, niezależne pokoiki.

To przestrzeń o dużym potencjale, którą można wykorzystać na wynajem pokoi, zapewniając sobie dodatkowe źródło dochodu. Może również służyć jako niezależna część mieszkalna dla dorosłych dzieci, rodziców lub innych członków rodziny.
Dwa wejścia i rozbudowany układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i użytkowych.

DO­INWESTOWANY DOM I ZADBANA DZIAŁKA
Dom był urządzany z myślą o własnych potrzebach, co podkreśla jego indywidualny charakter.
Najważniejsze informacje techniczne:

• ogrzewanie gazowe,
• instalacja fotowoltaiczna,
• ocieplenie budynku wykonane około 15 lat temu,
• działka o powierzchni 364 m²,
• dwa niezależne wejścia do budynku,
• możliwość wykorzystania sutereny jako odrębnej strefy mieszkalnej lub na wynajem.

Na działce znajduje się również szklarnia oraz przepiękne rośliny, które tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń wokół domu. To miejsce dla osób, które cenią kontakt z naturą, własne uprawy i możliwość odpoczynku we własnym ogrodzie.

JEZIORO DŁUGIE – NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Ulica Bursztynowa znajduje się na Osiedlu nad Jeziorem Długim, w części Olsztyna cenionej za kameralny charakter, zielone otoczenie i bliskość terenów rekreacyjnych.
Jezioro Długie znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od domu. W zależności od wybranej trasy dojście do jego brzegów zajmuje orientacyjnie około 3–5 minut.
Jezioro Długie to doskonałe miejsce na:

• codzienne spacery i poranny jogging,
• wycieczki rowerowe,
• odpoczynek nad wodą,
• obserwowanie przyrody i podziwianie zmieniających się pór roku,
• aktywne spędzanie czasu z rodziną.

Wokół jeziora prowadzi popularna trasa spacerowo-rowerowa. To świetna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie mieć możliwość codziennego kontaktu z naturą.
W niedużej odległości znajduje się również jezioro Ukiel z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną, plażami, trasami spacerowymi i miejscami do aktywnego wypoczynku.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA MIESZKANIE NA TYM OSIEDLU LUB ULICA LEŚNA- DO 50m2 (każda opcja do rozważenia).

Zapraszam do kontaktu
Dorota Piskorowska