Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 59,50 m², położone w Olsztynie przy ul. Rataja 50.
Lokal znajduje się na II piętrze w IV-piętrowym budynku.

Mieszkanie obecnie składa się z 3 pokoi, jednak pierwotnie było mieszkaniem 4-pokojowym.
W salonie została wyburzona ściana, dzięki czemu powstała większa, otwarta przestrzeń.
Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu i ponownego wydzielenia czwartego pokoju.
Dodatkowo istnieje możliwość wykonania podziału w taki sposób, aby uzyskać 4 niezależne pokoje bez przejścia między nimi, co może być szczególnie interesującym rozwiązaniem dla rodziny lub inwestora planującego wynajem.

Stan mieszkania:

• powierzchnia 59,50 m²
• obecnie 3 pokoje z możliwością powrotu do układu 4-pokojowego
• możliwość wydzielenia 4 niezależnych pokoi
• łazienka po remoncie
• ściany wyrównane
• na podłogach parkiet
• drzwi wewnętrzne starszego typu
• drzwi wejściowe wymienione na nowe
• mieszkanie częściowo wyremontowane
• do mieszkania przynależy piwnica z oknem o powierzchni 4,30 m²

Budynek:

• IV-piętrowy
• po termomodernizacji
• zarządca: Olsztyńska Spółdzielnia
• pełna własność lokalu
• księga wieczysta
• brak zadłużeń

Atutem nieruchomości jest również jej położenie.
Budynek znajduje się tuż naprzeciwko starego stadionu, a za blokiem mieszkańcy mają dostęp do przestrzeni rekreacyjnej.

Do dyspozycji mieszkańców za blokiem znajdują się:

• siłownia plenerowa
• zamykany, ogrodzony plac zabaw
• miejsce do suszenia ubrań z tradycyjnymi linkami, jak za dawnych lat.

Przed budynkiem znajduje się parking za bramą wjazdową.
Istnieje możliwość wynajęcia od spółdzielni miejsca parkingowego na zasadzie miesięcznej opłaty.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów potrzebnych na co dzień.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep spożywczy oraz szkoła.
Dużym atutem jest również bardzo dobry dojazd i możliwość sprawnego dotarcia do szpitala przy ul. Wojska Polskiego.

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Możliwość powrotu do pierwotnego układu 4 pokoi lub stworzenia czterech niezależnych pomieszczeń daje wiele możliwości dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb.

Mieszkanie może być dobrym rozwiązaniem zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących nieruchomości z myślą o inwestycji i wynajmie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Dorota Piskorowska
782002728