Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w Działdowo – ul. Katarzyny 5

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w ścisłym centrum Działdowa, przy ul. Katarzyny 5 – tuż obok rynku miejskiego. Budynek znajduje się przy jednej z głównych ulic miasta, w otoczeniu licznych punktów handlowo-usługowych, co zapewnia stały ruch pieszych i doskonałą widoczność dla prowadzonej działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Świetna lokalizacja

• Bezpośrednie sąsiedztwo rynku – serca miasta
  
• Główna ulica z dużym natężeniem ruchu
  
• W pobliżu sklepy, urzędy, banki, placówki usługowe, gastronomia
  
• Dogodny dojazd i łatwy dostęp dla klientów

Funkcjonalny układ – możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i usługowej

 Poddasze (ok. 50 m²):

• 2 pokoje
  
• przedpokój
  
• kuchnia
  

I piętro (ok. 90 m²):

• 4 pokoje (wcześniej 2 mieszkania)
  
• kuchnia
  
• łazienka
  Istnieje możliwość ponownego wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.
  

 Parter:

• 2 niezależne lokale usługowe z osobnymi wejściami (27 m² i 31 m²)
  Lokale idealne na biuro, kancelarię, gabinet, salon kosmetyczny, pracownię lub inną działalność usługową.
  

Media i standard

• kanalizacja
  
• woda
  
• prąd
  
• gaz
  
• ogrzewanie piec na węgiel i drewno
  
• okna pcv
  

Zalety lokalizacji i otoczenia
Nieruchomość położona jest w centralnej części Działdowa – miasta o rozwiniętej infrastrukturze handlowo-usługowej i dobrej komunikacji. Bezpośrednie sąsiedztwo rynku zapewnia prestiż oraz stały przepływ potencjalnych klientów. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, instytucje publiczne oraz zabudowa mieszkalna, co gwarantuje zarówno wygodę codziennego życia, jak i doskonałe warunki do prowadzenia biznesu.
To lokalizacja, która łączy miejski charakter z kameralną atmosferą mniejszego miasta – wszystko w zasięgu kilku minut spacerem.

Dla kogo idealna?

• dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność i mieszkać w jednym miejscu
  
• dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem (lokale + mieszkania)
  
• dla osób planujących stworzenie biura, kancelarii, gabinetu lub siedziby firmy
  
• dla rodziny wielopokoleniowej – możliwość wydzielenia dwóch mieszkań
  
• dla inwestora szukającego stabilnej lokaty kapitału w centrum miasta
  

Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję inwestycyjną – łączy potencjał komercyjny z funkcją mieszkalną w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście.

Właściciel rozważy również zamianę na mieszkanie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.